Algemene Huurvoorwaarden
Verhuurder:
Ferienapartments Eifel Stay – Daniela Schmitz, Vor Kyllerhöhe 14, 54576 Hillesheim
1. Totstandkoming van de overeenkomst
De huurovereenkomst voor het vakantieappartement is bindend zodra de huurder de boekingsbevestiging heeft ontvangen en een aanbetaling van 30% heeft voldaan. Ter bevestiging van de ontvangst stuurt de huurder de bevestiging per e-mail naar de verhuurder. Het vakantieappartement wordt uitsluitend aan de huurder verhuurd voor vakantiedoeleinden gedurende de aangegeven periode en mag alleen worden bewoond door het aantal personen dat in het contract staat vermeld. Gasten die tijdens het verblijf op bezoek komen, dienen zich bij de verhuurder te registreren en hun verblijf te betalen (kosten in overleg met de verhuurder).
2. Huur en bijkomende kosten
De overeengekomen huurprijs is inclusief alle vaste bijkomende kosten (bijv. voor elektriciteit, verwarming, water, eindschoonmaak). Niet inbegrepen in de vaste prijs: het opladen van elektrische auto's (registratie vereist).
3. Huurperiode/Inventaris
Op de dag van aankomst zal de verhuurder het gehuurde vanaf 15.00 uur in goede staat aan de huurder ter beschikking stellen.
Op de dag van vertrek wordt de huurder verzocht het gehuurde uiterlijk om 10.00 uur te verlaten (inclusief afvalverwerking) en het schoon en netjes op te leveren.
Andere aankomst- en vertrektijden kunnen individueel met de verhuurder worden afgesproken.
4. Opzegging door de huurder
De huurder kan de huurovereenkomst opzeggen door de verhuurder vóór aanvang van de huurperiode schriftelijk op de hoogte te stellen. Bepalend is de datum waarop de verhuurder de opzegging heeft ontvangen. Indien de huurder de huurovereenkomst opzegt, dient hij de verhuurder een forfaitair bedrag te betalen ter dekking van de reeds gemaakte kosten en de gederfde winst, als volgt:
Bij annulering zijn wij genoodzaakt de volgende kosten in rekening te brengen:
Tot 3 weken voor aankomst brengen we geen annuleringskosten in rekening; alleen de aanbetaling (30% van de huurprijs) wordt ingehouden. Tussen drie en één week voor aankomst wordt 50% van de huurprijs in rekening gebracht. Bij annulering korter dan 7 dagen voor aankomst, no-show of vervroegd vertrek wordt de volledige huurprijs in rekening gebracht.
Wij adviseren u een reisannuleringsverzekering af te sluiten.
5. Beëindiging door de verhuurder
De verhuurder kan de huurovereenkomst vóór of na de aanvang van de huur zonder opzegtermijn beëindigen indien de huurder, ondanks voorafgaande waarschuwing, de overeengekomen betalingen (waarborgsom, eindbetaling, etc.) niet tijdig verricht of zich anderszins zodanig gedraagt dat van de verhuurder redelijkerwijs niet kan worden verwacht dat hij de huurovereenkomst voortzet. In dat geval kan de verhuurder van de huurder een vergoeding eisen voor de tot aan de beëindiging gemaakte kosten en voor de gederfde winst.
6. Beëindiging van de overeenkomst wegens buitengewone omstandigheden
De huurovereenkomst kan door beide partijen worden beëindigd indien de nakoming van de overeenkomst aanzienlijk wordt belemmerd, in gevaar gebracht of aangetast door overmacht die ten tijde van het sluiten ervan niet voorzienbaar was. Beide partijen zijn ontheven van hun contractuele verplichtingen. Zij dienen de wederpartij echter wel te vergoeden voor reeds geleverde diensten.
7. Verplichtingen van de huurder
De huurder verbindt zich ertoe het gehuurde en de inhoud daarvan met de nodige zorgvuldigheid te behandelen. De huurder is aansprakelijk voor schade aan de inboedel, het gehuurde of het gebouw, alsmede aan de tot het gehuurde of het gebouw behorende voorzieningen, indien en voor zover deze schade door de huurder, diens gezelschap of bezoekers is veroorzaakt door nalatigheid of opzet.
De huurder dient de verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen van eventuele schade aan het gehuurde, tenzij de huurder verplicht is de schade zelf te herstellen. De huurder is aansprakelijk voor eventuele gevolgschade die voortvloeit uit het niet tijdig melden van de schade.
Afval, as, schadelijke vloeistoffen en soortgelijke stoffen mogen niet in gootstenen of toiletten worden gegooid of gegoten. Indien er verstoppingen in de riolering ontstaan door het niet naleven van deze voorschriften, draagt de verantwoordelijke partij de kosten voor reparatie.
Roken is niet toegestaan in de gehuurde kamers en gangen. U kunt hiervoor het terras of balkon gebruiken.
Bij storingen in de systemen en apparatuur van het gehuurde is de huurder verplicht alle redelijke maatregelen te nemen om bij te dragen aan het verhelpen van de storing of het beperken van mogelijke schade. De huurder is verplicht de verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen van eventuele gebreken in het gehuurde. Indien de huurder dit nalaat, kan hij geen aanspraken maken op niet-nakoming van contractuele verplichtingen (in het bijzonder geen aanspraken op huurverlaging).
8. Aansprakelijkheid van de verhuurder
De verhuurder is aansprakelijk voor de juistheid van de beschrijving van de huurwoning en is verplicht de contractueel overeengekomen diensten gedurende de gehele huurperiode naar behoren te verlenen en te onderhouden. De verhuurder is niet aansprakelijk op grond van artikel 536a van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Aansprakelijkheid van de verhuurder voor materiële schade voortvloeiend uit een onrechtmatige daad is uitgesloten, tenzij deze gebaseerd is op opzettelijke of grove nalatigheid van de verhuurder. De verhuurder is niet aansprakelijk in geval van overmacht (bijv. brand, overstroming, enz.).
9. Veeteelt
Huisdieren, met name honden, zijn toegestaan in onze vakantiewoningen. Ze dienen echter wel te worden aangemeld bij de verhuurder en de vereiste toeslag te worden betaald. De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door het huisdier wordt veroorzaakt.
10. Wijzigingen in het contract
Eventuele nevenafspraken, wijzigingen en aanvullingen op de overeenkomst, evenals alle juridisch relevante verklaringen, dienen schriftelijk te worden vastgelegd.
11. Huisregels en zorgplicht
Van huurders wordt verwacht dat zij rekening met elkaar houden.
Onze vakantieappartementen zijn GEEN FEESTACCOMMODATIES!!!!
Geluidsapparatuur van welke aard dan ook (waaronder televisietoestellen/muziekdozen, blokfluiten, muziekinstrumenten, etc.) mag uitsluitend op een geluidsvolume worden gebruikt dat niet storend is voor onbedoelde personen en geen afbreuk doet aan de natuurlijke omgeving.
Iedere huurder is verantwoordelijk voor het voorkomen van vermijdbare geluidsoverlast in het appartement, in het huis, in de tuin en op het terrein.
Er geldt een speciale regelmaat tussen 13.00 en 15.00 uur en tussen 22.00 en 08.00 uur.
Radio's, televisies, cd-spelers en dergelijke dienen op kamervolume te worden ingesteld.
12. Keuze van recht/jurisdictie
Duits recht is van toepassing. Voor alle geschillen die voortvloeien uit deze contractuele relatie is de rechtbank bevoegd in het district van de gedaagde die bevoegd is. Voor vorderingen die de verhuurder aanspant tegen handelaren, publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersonen, of personen die geen algemeen bevoegde rechtbank in Duitsland hebben, of die na het sluiten van de overeenkomst hun woonplaats of gewone verblijfplaats naar het buitenland hebben verplaatst, of wier woonplaats of gewone verblijfplaats op het moment van het aanspannen van de vordering onbekend is, is de woonplaats van de verhuurder de exclusieve bevoegde rechtbank.
13. Slotbepalingen
Foto's en tekst op de website of in de flyer dienen als een realistische beschrijving. Een 100% match met de huurwoning kan niet worden gegarandeerd. De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in de inrichting (bijv. meubilair), mits deze van gelijkwaardige kwaliteit is.
Indien een of meer bepalingen van deze algemene voorwaarden ongeldig zijn of worden, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De ongeldige bepaling wordt vervangen door een geldige bepaling die de economische en juridische bedoeling van de contractpartijen zo dicht mogelijk benadert.